Borsodi ingatlannal kapcsolatos információk

      BORSODI

   legnagyobb ingatlan

    adatbázis !   MIKSZ

Folyamatos feltöltés
 
Lakóparkok, Új építésű Társasházak
 
Ingatlan Szervezetek
 
Ingatlan Értékbecslők
 
Ingatlan Irodák Miskolcon
 
Önkormányzatok és szervezetei
 
Ingatlan irodák a megyében
 
Ügyvédi Irodák
 
Pénzintézetek
 
Ingatlan vásárlási hitelek
 
Földhivatalok
 
Cégbíróságok
 
Földmérők
 
Építész tervezők
 
Belső építészek
 
Megyei Médiák
 
Biztosítók
 
Államigazgatási portálok
 
Végrehajtással kapcsolatban
 
APEH által regisztrált számla kibocsátók
 
Aktuális híreinknél nem teszünk ki képeket, az oldal gyorsabb megnyitása érdekében.
Aktuális híreinknél nem teszünk ki képeket, az oldal gyorsabb megnyitása érdekében. : Drágul a használt lakás,

Drágul a használt lakás,

  2006.12.04. 12:15

Ha támogat az állam

Ha az állam a használt lakás vásárlását is támogatja, a drágulást indít el a piacon, míg ha csak az új otthonok megvételéhez ad segítséget, ellenkező lehet az eredmény - derül ki egy kutatásból.


A Városkutatás Kft. lakásmobilitást vizsgáló tanulmánya a Szonda-Ipsos múlt évben, 4500-as mintán készített empirikus kutatásán alapul. Az MTI-Eco által ismertetett vizsgálat középpontjában az ún. költözési láncok állnak. Ha például egy család új lakásba költözik, akkor megüresedik a régi lakása, amelyet eladnak, vagy bérbe adnak, de aki ebbe költözik, az után is felszabadulhat egy lakás, és ez így folytatódik mindaddig, amíg a költözési lánc meg nem szakad. Így eredményez 100 új lakás 140-150 tranzakciót, míg 100 demográfiailag megüresedett lakást 160-190 tranzakció követ.

A lakáspiacon megfigyelhető tranzakciók nem mindig járnak költözéssel. Ilyen például, ha valaki vesz magának - befektetési céllal - lakást, de se be nem költözik, se ki nem adja azt. Ugyanakkor vannak költözések, amelyek mögött nincs tranzakció, például egy külföldre dolgozni távozó család a lakását "szívességből" átengedi valakinek.


Az empirikus felmérések szerint az éves költözések száma a háztartások 3-5 százalékát teszi ki. Ezen belül minden ötödik költözés nem jelent tulajdonosváltást, vagyis bérlakásba költöznek a lakhelyet váltók. Az évi átlagos 150 ezer költözéssel járó lakásváltoztatásból 90 ezer jut a használt lakást vásárlókra, 30 ezer az új lakást vásárlókra, 22.500 a bérletbe költözőkre és 7.500 a rokonok által befogadottakra. Ugyancsak éves átlagban 100 ezer költözéssel nem járó tranzakcióra kerül sor, ebből 90 ezer a használt-, míg 10 ezer az új lakás vásárlása.

Az 1998 óta másik lakásba költözők közül használt lakást vásárolt 54 százalék, újat 11 százalék, bérlakásba pedig 12 százalék költözött. Az elköltözöttek korábbi lakásainak a fele megüresedett, vagyis eladható, kiadható, míg 34 százalékuk továbbra is lakott maradt (mert például a gyerek elköltözött a szülői házból, de a szülők ott maradtak).


Az üres lakásokat vizsgálva kitűnik, hogy éves átlagban 30 ezer az olyan új lakás, amibe be lehet költözni, és szinte ugyanennyi, amely demográfiai okból (a tulajdonos vagy bérlő halála, illetve összeköltözés miatt) ürül meg.

Ha az állam az új lakás vásárlását, építését támogatja, akkor a tovább költözők akár olcsóbban is megválnak régi lakásaiktól - derül ki a felmérés egyik, a lakáspolitikára vonatkozó következtetéséből. Viszont ha a használt lakást (is) támogatja az állam, akkor az felértékelődik és csak drágábban lehet megvásárolni.

A felmérés része volt annak vizsgálata, hogy a következő 5 évben a lakosság hányad része akar másik lakásba költözni. Amíg 2003-ban 29,6 százalékuk, addig 2005-ben csak 27,8 százalékuk akart költözni, de a különbség nem számottevő. Annál nagyobb a különbség abban, hogy a háztatások mekkora része korszerűsítené a meglévő lakását 5 éven belül. Amíg 2003-ban az arányuk 4,5 százalék, addig tavaly 13,9 százalék volt. 

(NAPI Online)

 
Miskolc
 
Hírlevélre feliratkozás
E-mail cím:

Feliratkozás
Leiratkozás
SúgóSúgó
 
Kiemelt Ingatlan Iroda Ajánlásunk !
 
Ingatlan nyilvántartás
 
Termőföldről info.
 
Könyvajánló
 
Térkép
 
Pályázatok
 
Mértékegységek
 
Illetékek
 
Amire Szüksége lehet !
 
Adózással kapcsolatban
 
Nyomtatványok
 
Ingyen Telefonálás
 
Kereső rendszerek
 
Országos Média Hírek
 
Webkamerák
 
Weblap készítés
 
Statisztika
 
Bejelentkezés
Felhasználónév:

Jelszó:
SúgóSúgó
Regisztráció
Elfelejtettem a jelszót
 
E-mail