Tanúsítást kapnak az épületek
Épületenergetikai tanúsítási rendszert kell bevezetni az EU-tagállamokban 2006 januárjában, amely ismerteti az újonnan épült lakóépület energiafelhasználását – mondta Leitner József, az Országos Lakás- és Építésügyi Hivatal (OLÉH) elnökhelyettese a minap egy budapesti konferencián. Ennek megoldására fel kell készülni egységes értelmezéssel, oktatással, auditorokkal, szóhasználattal, nyomtatványokkal, ezért legkésőbb az idén nyáron hatályba kell lépnie az erről szóló kormányrendeletnek. A használt lakások adásvétele esetében várhatóan hároméves moratóriumot vezetnek be, és csak 2009-től lenne kötelező a tanúsítás. Leitner József szerint a magyar mérnöktársadalomnak meg kell teremtenie a feltételeit annak, hogy a mintegy 600 ezres magyar lakóépület-, ezen belül a négymilliós lakásállomány energiahatékony legyen. A tanúsítás ára lakásonként átlagosan 40 ezer forint körül alakulhat, ám például egy több száz lakásos panelházban ennek ötöde, míg egy családi ház esetében ennek többszöröse is lehet. Az OLÉH tervezi, hogy ajánlást tesz közzé a tanúsítást végzők számára. Az energiatanúsítvány az elképzelések szerint nem lenne visszavonható, legalább tíz évig érvényes lenne, ám ha egy épületben kicserélik a nyílászárókat, akkor újat kellene készíteni. A vezető emlékeztetett: az EU-s épületenergetikai irányelv mögött az a gondolat áll, hogy a jól hőszigetelt és korszerű fűtési rendszerrel ellátott épületek kevesebb energiát fogyasztanak, így minden érintett költségeket takaríthat meg, és nem elhanyagolható a környezetvédelmi hatás sem. Az energiatanúsítvány ad igazolást az épület energiaszükségletéről, az épület külső hőszigeteléséről, a fűtőberendezésekről, a szellőztetésről, a meleg víz előállításáról, az alkalmazott energiahordozók vizsgálatáról. Ezek alapján le kell vonni a következtetéseket, és felújítási javaslatokat kell tenni, amely jelentős költségcsökkentést eredményezhet. Az OLÉH elnökhelyettese szerint nem elhanyagolható szempont a környezetvédelem, mert ily módon jobb minőségű, kevésbé környezetszennyező, energiatakarékos fűtőrendszerek és berendezések kerülnének az épületekbe. Ezt a célt erősítené a megújuló energiaforrásokat hasznosító berendezések építésjogi szabályozása is. Az energiatanúsítvány a lakáspiacra is hatással lesz, mivel világossá válik egy új ingatlanberuházásnál, hogy az mennyire energiatakarékos, és a rossz hatásfokú lakások, irodák kevésbé lesznek piacképesek – vélte Leitner József. A beruházók és a fejlesztők nagy része már jelezte, hogy a piac tisztulásához vezethet minden olyan intézkedés, amely átláthatóbbá teszi a piaci szereplők tevékenységét. A tanúsítás vélhetőleg megbízhatóbbá és ezért elismertebbé teszi a vállalkozókat – vélte több cég képviselője.