Ismét elérkezett az idő, mikor komoly fejtöréssel-gyötrődéssel jár egy lakásvásárlásnál

felmerülő döntéshozatal. Nincs könnyű helyzetben az, ki sorsdöntő lépésre készül ezen a területen és meg kívánja változtatni jelenlegi életkörülményeit.

A nagy számú egyéni kínálatok, valamint a médiákban található számtalan rózsaszínben tündöklő reklámok világa, könnyen délibáb hatását kelthetik elképzelt horizontunkon.

Vonatkozik ez fiatalra – idősre, eladóra – vevőre egyaránt.

Ritkán lehet objektíven megvizsgálni az elénk táruló körülményeket. Egyesek még a saját igényüket is csak nehezen tudják megfogalmazni vásárlás előtt. Ami még fokozottabban nehezíti a vásárlók amúgy sem könnyű döntési helyzetét.

Már lassan megszokjuk a folyamatos kínálatot nyújtó, egyre nagyobb számban épülő új  társasházak kavalkádját. De ki az aki tisztán láthat köztük a részletek ismerete nélkül?

Bizonyos építkezéseknél sajnálatos módon, sem a minőség sem a műszaki tartalom nem  éri el a kívánalmakat, ráadásul a kis hibákat el lehet, és el is takarják az építés utolsó fázisaiban. Már az is jó ha a megfelelő anyagok kerülnek a megfelelő helyre.

   Televízióban hallott riport alapján, nagy kivitelezők munkájánál találtak olyan fő tartó oszlopot is a társasházi lakóháznál, amely alól véletlenül kispórolták a beton alapot .

A mai világ hazai építőipara, még mutat némi hasonlatosságot a régi emlékekben élő mentalitással. Ezt segítendően gyakran fellelhetőek a fokozott ellenőrzések ellenére is, a feketén dolgozó olcsó vendégmunkások és az alulképzett alvállalkozók.

Hozzá kell tennem, találhatók kimagasló színvonalon megépített lakások is, de ennek vizsgálatára csak szakemberek hivatottak, hétköznapi ember nem képes ezt elbírálni.

Nagy gondot jelent napjainkban az a tény is, miszerint elérte az újépítésű lakások ára a polgári lakások értékét. Kezd a két érték összeolvadni, viszont vásárlásnál pontos számítások esetében be kell kalkulálni a teljes szocpolt az 50%-ossal szemben, ami milliókat jelenthet, a 15 millióig terjedő illetékmentességet, az Önkormányzatoknál különböző mértékben igényelhető támogatásokat és nem utolsó sorban a korrektebb hitel elbírálást a fedezetül szolgáló új lakás javára.  Bizony amennyiben ezek a támpontok és az elengedhetetlen egyéni motivációk egyeztethetően megvannak,  több esetben az új építésű lakások kerülnek ki győztesen a mustrából.

Ehhez kapcsolódva rontja az értékképet az is, miszerint némely tulajdonos úgy véli komoly fellépésének köszönhetően értékesíteni tudja saját lakását olyan áron, hogy annak árából pótlás nélkül tudjon vásárolni hasonló paraméterekkel bíró új építésű otthont magának. Így megússza a felújítás elkerülhetetlen és időszerű költségeit.

Ilyen illetve ehhez hasonló csodák, már egyre ritkábbak. Ne számítsanak rá, inkább felmerülő kérdéseikkel, gondjaikkal forduljanak mihamarabb egy ingatlan szakértőhöz.

                                                                                                                     Kecskeméti