A hitelintézeti vezetők kivétel nélkül üdvözlik a kormány által kidolgozott Fészekrakó programot. Úgy gondolják, tovább bővülhet a lakás vásárlására esélyes érintettek köre, és ezáltal élénkülhet a lakáspiac is. A szakemberek meggyőződése: a lakáshitelezésben érintett bankok egytől egyig részt vesznek majd a támogatott konstrukciók forgalmazásában. A jogosultak körét a tapasztalatok alapján lehet majd bővíteni-szűkíteni – emelte ki egyikük.

Ványi Bálintné / A Magyar Külkereskedelmi Bank Rt. hálózati igazgatója

Kedvező elemek

„A programot több szempontból is kedvezőnek tartom. Az államilag garantált hitelrész lehetővé teszi, hogy fiatalok kevesebb saját erővel is lakáshoz jussanak, és élénkítő hatása lehet a szociálpolitikai kedvezmény megemelésének, illetve a használt lakások vásárlásához igényelhető fél szocpolnak is. A fiatalok lakáshoz jutását segíteni hivatott rendeletnek ugyanakkor mind az új, mind a használt lakások tekintetében vannak korlátai. Szigorúnak tűnnek az igénylési feltételként megállapított érték- és korhatárok, esetenként magas lehet a törlesztési teher, és túl összetettek az adminisztrációs kötelezettségek. Ezeket a pontokat a későbbiekben át lehet gondolni, és az életszínvonal emelkedésével párhuzamosan enyhülhetnek a feltételek. Az MKB részt vesz a programban, és mindent megteszünk, hogy az érintettek rendelkezésére állhassunk.”

Tátrai Bernadett / Az Erste Bank lakossági üzletágának vezetője

Fellendülés

„A lakáshitelezés területén fellendülést vár az Erste Bank a Fészekrakó hitelprogramtól. A kedvezményes hitelt azok vehetik igénybe, akik lakással és államilag támogatott lakáshitellel még nem rendelkeznek. Az állami kezességgel biztosított hitelek jövedelem alapon nyújthatók, azaz a hiteligénylőknek a hitel teljes összegére – jövedelmüket is figyelembe véve – kell hitelképesnek lenniük. Előnyösnek tartom, hogy az állami kezesség valamennyi lakás célú kölcsönhöz, így piaci forint-, támogatott forint- és devizahitelekhez is kapcsolható, és a kezességgel nyújtott hitelek teljes hiteldíjmutatója (THM) alacsonyabb lesz, mint az azonos, de kezesség nélkül nyújtott hiteleké. Véleményem szerint azok a bankok, amelyek ügyfeleiket teljes körűen ki szeretnék szolgálni, mindenképpen részt vesznek majd a Fészekrakó hitelprogramban.”

Gyuris Dániel / A Földhitel- és Jelzálogbank vezérigazgatója

Megindulhat a körforgás

„A lehetséges hatásokat egyelőre nehéz objektíven belátni, hiszen az azt szabályozó rendeleteket néhány nappal ezelőtt írták alá. A vissza nem térítendő szociálpolitikai kedvezmény használt lakásokra történő kiterjesztésétől – a fél szocpoltól – ugyanakkor mindenképpen lehet várni bizonyos kedvező hatásokat, hiszen megmozgathatja a most nem túl élénknek mutatkozó használtlakás-piacot. Úgy vélem, ez hosszabb távon további kedvező hatásokkal is járhat, hiszen jobban megindulhat az a körforgás, ami egy egészséges lakáspiacot jellemez. Tehát az, hogy erősebb igény generálódik a használt lakásokra, a továbblépni, új lakásba menni szándékozók lehetőségeit is bővíti. A Földhitel- és Jelzálogbank természetesen részt vesz a Fészekrakó lakáshitelprogramban, és úgy gondolom, a lakáshitelezési piacon jelen lévő hitelintézetek többsége is kapcsolódik majd ahhoz.”

Pablo Fritz / Az Inter-Európa Bank Rt. lakossági üzletágvezetője

Életszerű körülmények

„Az IEB a kezdetektől támogatta a programot. Az állami kezességvállalás a szocpol beszámításával javíthatja a fiatalok esélyét. Egymillió forint munkáltatói kölcsönnel és a szocpol beszámításával 10-15 millió forintos ingatlan vásárlása megoldható, ami életszerű a fiatal pályakezdő párok esetén. A jogosultak körét a tapasztalatok alapján lehet majd bővíteni-szűkíteni. Külön figyelmet érdemel, hogy a kormányrendelet számol a piaci trendekkel, és a kezességvállalást kiterjeszti a devizahitelre is. A THM következetesebb számonkérése is segíthet az eligazodásban, és fontos, hogy a lakáskölcsön hiteldíjmutatója kisebb kell legyen a kezességvállalás nélkül nyújtott hitelre számítottnál. A szocpol emelése ellensúlyozhatja az áfa-visszaigénylés eltörlését. A kedvezmények kommunikálása szélesebb koordinációt igényel, amiben az IEB szívesen lenne partner.”

Hegedűs Éva / Az OTP Bank ügyvezető igazgatója

Rugalmas kondíciók

„Az OTP Bank üdvözli a kormány törekvését, amelynek értelmében a fiatalokat fokozottan kívánja segíteni. A program főbb előnyét abban látom, hogy az élethelyzetükből adódóan csekély megtakarítással és alacsonyabb jövedelemmel rendelkező korosztály lakáskörülményeinek rendezéséhez megoldást kínál. A program kedvező impulzust adhat az elmúlt évben lassuló növekedési ütemet mutató lakáshitelpiacnak. A fiatalok számára még mindig az egyik legnehezebb feladat az első lakás megvásárlása. Ezt az OTP Bank többféle hitelmódozattal és rugalmas kondíciókkal kívánja elősegíteni. A legnagyobb hazai banknál több lehetőség is rendelkezésre áll ahhoz, hogy a futamidő elején a törlesztési teher mérsékelhető legyen. Az állami szerepvállalás és a kedvező feltételű lakáshitelek eredőjeként pozitív irányba módosul a fiatalok első lakáshoz jutási lehetősége.”