Bár használt lakáshoz továbbra is a nem támogatott devizahiteleket
részesítik előnyben a vásárolni szándékozók, az államilag támogatott,
felvett forinthitelek aránya stabilizálódni látszik. Az idei év első
felének szembetűnő jelensége, hogy csökkent az igényelt kölcsönök
átlagos nagysága.

2005 első hat hónapjában közel 10 ezren igényeltek államilag támogatott
hitelt új lakás építéséhez, vásárlásához. A megkötött szerződések
összege megközelíti az 58,4 milliárd forintot. Az esztendő első felében
használt lakás vásárlására, a már meglévő bővítésére, korszerűsítésére
és felújítására 11 ezer 200 hitelszerződés született: ezek összértéke
eléri a 36 milliárd forintot. - olvasható a DEM Információs és
Gazdaságkutató Iroda első féléves jelentésében. Az anyagból kiderül: a
hitelvolumen - ezen időszak alatt - teljes összegében, a havonta
megkötött szerződések számában és havi összegében gyakorlatilag teljesen
megegyezik a 2002. évivel.

Az Iroda szakemberei szerint figyelemre méltó változás - ami ugyan még
nem jelent fordulatot --, hogy az egyéb lakáscélokhoz felvehető,
lakáscélú hitelekre kötött szerződések értékének egyhavi növekménye
júniusban 8,3 milliárd forint volt, ami 2004 májusa óta a legmagasabb
érték. Továbbra is jellemző, hogy - elsősorban a használt lakásokhoz
igényelhető - támogatott forinthitelek helyett nem támogatott lakáscélú
devizahiteleket vesznek fel a vásárolni szándékozók. Alátámasztják ezt
az adatok is, miszerint a januártól június végéig terjedő időszakban 28
517 szerződést kötöttek, mintegy 124,2 milliárd forint értékben.

Ugyanakkor június hónapban megállt az a tendencia, hogy a támogatás
nélküli, többnyire devizában felvett hitelek kiszorítják az államilag
támogatottakat. Bár ez utóbbiak aránya 2004 januárja óta hónapról
hónapra csökken az összes lakáscélú hitelvolumenen belül (idén június
végén már csak 43,1%-ot tett ki), ám a DEM elemzői úgy látják: a havi
halmozatlan adatok némileg árnyalják a képet. Májusig ugyanis folyamatos
csökkenés tapasztalható - a januári 52,5%-ról 39,7-re -, de júniusban
már felemelkedett 41,1%-ra.

Az elemzést készítő szakemberek arra is felhívják a figyelmet, hogy az
államilag támogatott hitelek körében egyre csökken a felvett átlagos
hitelnagyság. Az elmúlt év első felében például az új lakás céljára
igényelt átlagos kölcsön 7,2 millió, a használtakhoz pedig 4,6 millió
forint volt, idén viszont már csak 6,2, illetve 3,2 millió forintot tesz
ki a felvett átlagos hitelösszeg. A DEM szerint ez arra is utal, hogy a
hitelfelvevők körében megnőtt a kisebb jövedelemmel, és jelentősen
csökkent a jobb anyagi lehetőségekkel rendelkezők aránya.

Szilágyi Eta
Elérhető: http://www.piacesprofit.hu/?r=7667